华夏按揭董事总司理王好意思凤默示，港银决定罢手客岁9月推出的定息按揭，主因是香港提早加速降息及央求量太少令定按已莫得需要推出。字据香港金管局住宅按揭统计，自9月银行推出定按后，10月份新批按揭定按比例由0%升至仅1.8%，而11月份已降至0.9%，而自从银行加速提早于9月起动手降息周期，字据华夏按揭客户央求个案，11月及12月份技艺，已再莫得客户央求定按筹办。当今市集上H按为主流按揭筹办，使用率捏续在9成以上。

　　王好意思凤分析称，干系定按央求量太少的原因是：(1)银行客岁加速减P早于市集预期，令市集按息由4.125%已降至3.5%，按息加速和定息率3.15%至3.25%收窄，加上降息周期料及至2026年或之后，用家嗅觉使用定息按揭或会扼杀改日的降息后果。

　　(2)定息按揭莫得提供现款回赠，而近月不少银行稍为上调现款回赠至介乎0.3%至0.8%为主，变相令H按的首年净按息在计及回赠后推低至3.2%至2.7%不等。

　　(3)定息按揭莫得提供mortgage link按揭进款不绝优惠，反不雅H按按大王人提供mortgage link按揭进款不绝优惠世博体育app下载，提供高存息3.5%，用家将储蓄或资金存放于户口便不错高存息酬谢抵销按揭利息开销，变相再进一步推低净按揭利息，此亦令定按裁减眩惑力。