3月3日欧洲杯体育，上海市嘉定区本年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年保管于今的楼板价记录。

　　嘉定区嘉定新城F03A-4地块眩惑四位竞买东说念主参与竞拍，历程49轮竞价触及中止价，参加竞高品性看法门径。最终招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修尺度上限值、1500平素米环球处事上限值、0.2%高端东说念主才住房配建比例的代价竞得该地块，溢价30%，成交楼板价31850元/平素米。

　　据土拍网，该地块刷新嘉定新城的最高楼板价记录。2016年，建发股份旗下公司以41.98亿元的竞价竞得嘉定区嘉定新城E27-1地块，溢价率68.27%，成交楼板价30289元/平素米。

泉源：微信公众号“上海嘉定”

　　出让文献显现，该地块诡计为鄙俚商品房用地，东至益飞路、南至但愿路、西至地块范畴、北至伊宁路，出让面积37966.25平素米，容积率2.2，建筑面积83525.75平素米，肇始价为20.464亿元。

图片泉源：中指院

　　据嘉定区此前的推介材料，该地块邻近沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路配套完善。同期有着远香湖幼儿园、上海施行学校嘉定新城分校、嘉定新城施行二小等相对熟悉的教悔资源。

　　据悉，这是嘉定新城远香湖中央算作区仅剩的住宅地块。据好地网，该地块西南侧1.5公里处为理思之地神色，现在一经售罄。楼盘于2023年5月首开，共推出2327套高层/小高层房源，累计开盘6次，举座均价为47811元/平素米。该神色于2024年3月推出208套高层房源，均价49437元/平素米，认购率325%。

　　地块东南侧950米处为象屿远香湖岸神色，于2024年3月首开，共推出1118套高层、多层、叠排房源，累计开盘5次，举座均价50020元/平素米。该神色于2024年11月推出84套高层、叠排房源，均价51511元/平素米，认购率99%。

　　出让文献显现，该地块建成后的住宅需要一齐装修，装修尺度不低于2500元/平素米（集采价）。

　　土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计50115.45平素米以上。中小套型住宅联想诞生尺度为：多层住宅建筑面积不大于100平素米、小高层住宅建筑面积不大于110平素米、高层住宅建筑面积不大于120平素米。

　　出让东说念主条件，出让左券订立之日起60日内，一次性付清国有诞生用地使用权出让价款余额。波及商品住房用地的，须在左券订立后的1个月内交纳地盘出让总价款的50%（含定金）。

　　澎湃新闻记者 庞静涛欧洲杯体育

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